「最近、ベランダが黒ずんできた気がする…」

「水はけが悪くて、乾くのが遅い」

市原市のお住まいから、こんなお悩みのご相談をよくいただきます。

市原市は潮風を受けやすく、紫外線量も多いため、一般的な地域より ベランダ防水の劣化が早い傾向 があります。

今回は、市原店が実際に行った

“ベランダ防水トップコート塗り替え工事” の様子を、写真とともに詳しく解説します。

■施工前｜黒ずみ・摩耗が進み防水力が弱まった状態

施工前

今回のお住まいでは、

• 床の黒ずみ

• 汚れの固着

• 光沢消失

• トップコートの劣化

が確認できました。

大きなひび割れはありませんが、トップコートが機能していない状態は雨水が染み込みやすく非常に危険です。

放置すると、

• ベランダ下地の腐食

• 室内天井の雨漏り

• 下階への漏水トラブル

といった大きな損害につながる可能性があります。

今回は防水層そのものは生きていたため、トップコート塗り替えで保護する工事をご提案しました。

■STEP1：下地処理・洗浄｜密着を左右する最重要工程

施工中①

防水工事は “下地処理が8割” と言われるほど重要です。

ベランダは、

• 紫外線

• 雨風

• 砂埃

• 洗濯物の繊維ゴミ

などさまざまな汚れが固着しているため、この工程を丁寧に行わないと密着不良を起こします。

今回は専用洗浄剤で細かな溝までしっかり洗い、完全乾燥後に次の工程へ進みました。

■STEP2：プライマー塗布｜防水材が密着する“接着層”

床全体が乾いたのを確認したら、プライマー（接着剤の役割） をローラーで丁寧に塗布します。

立ち上がり部分や細かな角は、塗り残しが出やすいため特に入念に作業します。

プライマーが均一に塗れていると、上から塗るトップコートの密着性が大きく向上します。

■STEP3：防水トップコート塗布（1回目）｜光沢のある防水膜を形成

施工中②

トップコートの役割は、

• 紫外線防止

• 防水層の保護

• 汚れに強い表面を作る

• 雨水を弾きやすくする

など多岐にわたります。

ローラーでムラが出ないよう細かく確認しながら塗布。

塗りたてはツヤがあり、防水層が再生されていくのがひと目で分かります。

■STEP4：トップコート塗布（2回目）｜二重の保護膜で長持ち仕様に

1回目の塗膜が完全に乾いたのを確認してから、2回目のトップコートを重ねます。

二重塗りにすることで耐久性は格段にアップ。

汚れに強く、防水層を長期間守る仕上がりになります。

■施工後｜新品同様の美しさ！水がスッと流れるベランダに

施工後

施工後のベランダは、落ち着いたグレーで清潔感のある仕上がりに。

防水力がしっかり復活したことで、

• 雨がスッと流れる

• 表面がツヤっとして明るい

• 汚れがつきにくい

という状態になりました。

お客様からは、

「新品みたいで嬉しい！」

「雨の日の安心感が全然違います」

と嬉しいお言葉をいただきました。

■ベランダ防水が劣化している“サイン”はこれ！

市原市で多い劣化症状BEST5：

• 黒ずみ・土汚れが落ちない

• 表面のツヤがない

• 小さなひび割れ

• 水が溜まって乾きにくい

• 塗膜がめくれている

1つでも当てはまる方は、早めの点検が最も安く済むタイミング です。

■市原市でベランダの劣化が気になる方へ

市原市・千葉エリアは沿岸風・湿気・強い日差しの影響で、防水層が傷みやすい地域です。

「最近ベランダが乾きにくい」「黒ずみが目立ってきた」

そんな小さな違和感でもOKです。

点検・見積り・劣化診断は すべて無料 で行っています！